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プロフィール

ちょめり。

Author:ちょめり。
山口県山口市在住

35歳(男)会社員

家族 妻、娘2人、息子2人

借家5棟所有(投資金額684万円)
        (借入500万円)
家賃収入(年228万円)

キャッシュフロー(年146.2万円)

平均表面利回り(22.6%)

平均実質利回り(17.9%)

借家1号機
取得価格+経費(150万円+39万円)
年収(45.6万円)
年間固定経費(駐車場代3.6万円、火災保険4千円、固定資産税2.2万円)
表面利回り30.4% 実質利回り20.8%

借家2号機
取得価格+経費(30万円+25万円)
年収(38.4万円)
年間固定経費(駐車場代1万円、火災保険4千円、固定資産税1万円)
表面利回り128% 実質利回り65.5%

借家3号機
取得価格+経費(360万円+49万円)(現金159万円、借入250万円)
年収(54万円)
年間固定経費(火災保険5千円、固定資産税3.2万円)
年間融資返済額(38万円)
表面利回り15% 実質利回り12.3%

借家4号機
取得価格+経費(240万円+38万円)
年収(52.8万円)
年間固定経費(火災保険7千円、固定資産税2.1万円)
表面利回り22% 実質利回り18.0%

借家5号機
取得価格+経費(230万円+23万円)(現金3万円、借入250万円)
年収(37.2万円)
年間固定経費(火災保険6千円、固定資産税5千円)
年間融資返済額(28.7万円)
表面利回り16.2% 実質利回り14.3%

(取得時経費は仲介手数料、登記費用、不動産取得税、融資関係、入居までの雑費)

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